胖子掰着手指头道：“第一，兰芳大公国、英国海峡殖民地总督府承认荷属东印度对坤江以南的婆罗洲地区拥有主权；第二，荷属东印度将坤江以南的西婆罗洲地区租借给兰芳大公国，期限是100年；第三，兰芳大公国每年向荷属东印度支付三万叨洋的租金；第四，兰芳大公国保证荷属东印度在坤甸、三发两处据点不受侵犯。
斯坦博格少校，你瞧瞧，这个办法多好啊，荷兰、兰芳和大英帝国三方面的利益都得到了充分地保障，到哪儿去找？咱们要不就这么决定了？”
丘胖子现在向斯坦博格少校所要求的土地，在后来被称为“西婆罗洲租借地”。在经过一番讨价还价之后，兰芳、英国、荷属东印度三方在1846年1月在新加坡，签订了《西婆罗洲租借条约》，兰芳大公国以每年支付6万叨洋，并且不得在西婆罗洲种植任何香料为代价，“租借”到了坤江以南的大片土地。
而兰芳大公国最初的领土范围便由这个条约得以确定，大约就是后世印尼西加里曼丹省的范围，总面积（包括租借地）大约有14.6万平方公里。这片土地虽然算不得肥沃，然而却拥有丰富的黄金和钻石资源，还拥有煤矿、铁矿，和大片未开辟的原始森林地带。日后，这片土地还会成为全世界最大的橡胶和棕榈油产地，被人们称为“黄金婆罗洲”。
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