“事务所还在设计，但我们的想法是盖成集合写字楼、商铺的综合体，到时找个专业的商管公司合作，除了自己用的，其他的都租出去。”
姚东豪不隐瞒地说出了自己和老婆的打算，写字楼出租、商铺招商都是青云没碰过的领域，本就得寻求合作伙伴。老王都亲自来了，再绕弯子浪费彼此时间属实没必要。
“那你这面积可不够。”
陆争接过话茬，笑道：“而且永安里限高更严，想做成京城CBD万哒广场那样肯定是不成的。”
京城CBD万哒广场在国贸中心正东500米处，离永安里地有一点距离，但占地面积却是永安里那块地的10倍。
“那当然不能比。”
姚东连连摆手，笑道：“我们初步的想法很简单，商铺部分除了青云嘉禾影城，其他基本只对一些高奢品牌、珠宝品牌招商，写字楼也尽可能的租给高新企业，具体的还得听听你们这些专业人士的。”
“姚总。”
王剑林举杯，豪气道：“租金我们拿四成，你和茜茜选好图纸，把楼盖好，安心收租就行，其他的交给万哒。”
“太多了。”
姚东拒绝，举杯砍价：“两成。”
“两成可以，但姚总得帮着我们万哒影业出海，进入好莱坞。”王剑林满脸堆笑地说出了自己的真正来意。
永安里那块地地段确实好，但离京城CBD万哒广场有点近，对万哒而言鸡肋的狠，他真正想要的是万哒的出海。
“我哪有这本事，青云都没能进入好莱坞。”
说着姚东就把酒杯放下了，这酒八成是喝不成了。两成租金的抽成确实是很低，可帮万哒出海不仅代价巨大，日后说不定还得跟着万哒一起挨板子！
“你那是看不上好莱坞。”
王剑林放下酒杯，看了眼叶柠，接着笑道：“我可没少听小叶说你拒绝好莱坞那边的合作。”
“我那是因为看不准怕亏钱。”姚东继续拒绝。
青云收到的好莱坞项目邀请确实不少，可基本都提出了，就算电影全球大卖，只要国内票房不行，青云就得亏死的条件。
“噢?”
王剑林故作惊讶，笑道：“怪不得青云的项目总赚钱，都是你在背后给算计好的啊。”
“姚老弟神算子的名号，可不是什么浪得虚名。”陆争也跟着调侃道。
“我算什么神算子。”
姚东连连摆手，笑道：“我投的项目亏钱的多了去了，《无人区》到现在还亏着呢。”
“那不是被禁了么，但凡能上映肯定亏不了。”叶柠吹捧道。
他今天来就是帮着两位老板，一起敲边鼓的。
“呵呵。”
姚东呵笑出声，夹起一块肉，道：“你们也就看到我吃肉，我挨揍的时候多着呢。”
“这样。”
王剑林再次举杯，笑道：“你帮万哒从好莱坞谈成3个项目，不管盈亏，你那青云嘉禾集团中心的商管万哒都两成给接了。”
“还是先说说3个什么项目吧。”
姚东晃动着高脚杯，棕红色的酒水在里面微微摇曳，继续拒绝：“影视投资的项目没问题，如果是其他项目我可无能为力。”
不管是国内制片公司，还是好莱坞巨头，都没谁会拒绝一个愿意给钞票，还不计较盈亏的资方。
“啧。”
王剑林呷了口红酒，道：“姚总作为旁观者，你觉得国内的地产生意还能暴利几年?”
“不知道。”
姚东不动声色地摇头否认，心中却以平地波澜。这TM才2010年，老王居然就已经在为房地产寒冬做准备了，怪不得挨了一顿板子还没彻底趴下！
“呵呵。”
王剑林呵笑出声，也不给姚东科普地产，转问：“青云把嘉禾原来的海外院线能卖的都卖了，姚总就没想过杀进北美，把青云嘉禾做世界第一院线么?”
“在北美可没王总、陆总这样的贵人帮忙，青云过去只能是被人杀的份。”
姚东面上笑嘻嘻地给两位抬轿子，心里却在MMP。
在电视机、录影带、dvd、网络下载、在线观看、流媒体、电视盒子的轮番冲击下美利奸的院线产业已经是夕阳产业了，更别提现在日益月异的手机视频了。
以卡梅隆为首的好莱坞导演，之所以可以把钱当钱一样的玩特效，最根本的原因就是为了吸引更多观众走进电影院看巨幕！
国内院线之所以还很火爆，完全是因为中国电影市场相对落后，等银幕达到一定数量，也会逐渐走下坡路，这是必然的发展趋势。
这个发展趋势，每个做院线的都是心知肚明的。
老王挨的板子还是太轻了啊，提前预感地产寒冬要来，宁愿去投资美利奸夕阳产业，也不想着投资国内。
“姚总年纪轻轻，怎么就没有一丝锋芒，你那投资公司在华尔街做不有声有色的么。”
王剑林一脸可惜的样子，他之所以想把姚东拉入伙，是因为美利奸很多赚钱的产业，国人想投资都没门路。
Goblinrush在华尔街不算太大，可在高层圈里的名声却很响亮。
08年Goblinrush抄底的股票，这两年都在起飞就算了，毕竟那一年有钱抄底的都在赚。可今年的欧债危机，Goblinrush又TM在欧洲赚着钱了！
他想拉姚东一起帮着万哒出海，想的就是借Goblinrush的东风，让万哒掺和进美利奸真正能赚钱的产业里去。
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