房地产市场在多年的迅猛增长之后，在韩国政府扩大住宅供给、征收重税、调查多房拥有者进行税务调查、严厉控制建筑商卖“楼花”行为、要求建筑商公开房屋建设成本、对豪宅除对业主征收财产税外，还征收综合房产税等一连串打压房地产投机行为之后，开始趋于平稳并小幅震荡。但是，韩国的房价经过前一段时间的飙升之后，仍然是处于一个相当高的高度。
据韩国政府有关部门的统计，江南区是汉城市的富人区，也是全国房价最高的市区。在过去的三四年里，江南区的公寓价格平均上涨了百分之五十多，二零零年六月的时候，每平方米均价甚至于达到一千二百万韩元！这个价格，对于韩国人来说，也是极其惊人的。
三星集团做为韩国经济的重要支柱企业，它的发展可以说是与韩国经济密不可分的，三星好韩国经济就好，韩国经济差三星的盈利就要打上折扣！
方明远沉吟了一下，觉得还是提醒崟仲龙他们一句，让他们也好有个心理准备，而且李馨彤做为自己的妻子又是自己的助理，很多事情都是知道的，三星集团的大部分股份也是属于自己的，在次贷风暴中损失的，也有自己的一份。
“崟叔，英昊哥，明后两年集团公司的发展步伐要放缓一些,尤其是在欧美国家中，我个人认为，可能会有大的经济风险出现。”方明远正色道。
在前世里，他虽然不怎么关心经济，但是次贷风暴在全球肆虐，所引发的严重后果，各种媒体都是铺天盖地的报道，他就是再不关心，看过的新闻报道也是太多太多，其中有很多也谈到了韩国经济。韩国经济的发展，进出口贸易在其中占据了极其重要的地位，因为它国土面积狭小，各种资源匮乏，所以不得不从其他各国进口原材料，而国内市场的容量又决定了，它所生产的产品，有相当大一部分必须要销往海外市场。全球性的经济危机，对于韩国经济的冲击力之大，远超很多国家。
这一点从韩元的汇率变化上就可以一见究竟，在次贷风暴发生前，韩元对美元的汇率基本上是在九百多韩元对一美元，而在次贷风暴爆发后，不到一年的时间，韩元的汇率就变成了差不多一千四百韩元兑换一美元！短短的一年时间里，韩元贬值幅度之大，在发达国家中，可以说是极其罕见！
方明远当时在京城，最直接的感触就是听很多人说，前来京城留学的那一帮棒子留学生们，不再大手大脚地显阔了，还有不少人都回国了。就是因为在韩元对华元的汇率同时也在急剧下调，据说在半年多的时间里，贬值了近百分之七十！由此可以看到，韩元的急剧贬值对于韩国人的影响。
“对了，我们要上市的那几家企业，时间确定了下来了吗？”方明远问道。上一次与韩国总统会面后，方明远和李涧熙同意让三星集团旗下的一部分公司在韩国股市上市，也免得有些人总是为此而说三道四，影响三星集团在韩国国内的形象。当然了，方明远也是打算在韩国股市上捞一把。在国内股市上圈钱他比较有心理障碍，但是在海外股市，他可没少干。无论是日本股市、美国股市、韩国股市和欧洲股市，割韭菜这种事情他也干了好几回了，否则方家的海外资产怎么会膨胀地如此迅速。
“已经接近尾声，不出意外的话，应当在明年年初上市。”崟仲龙想了想道。
“那就好，最晚最晚不要超过明年的年中！”方明远道。韩国股市是从二零零五年开始出现了上涨的趋势，到了现在，涨势还是相当地喜人。这也使得很多韩国人将家里的闲置资金都投入了股市，虽然说并没有到华夏那几年全民谈股的地步，但是也成为了一种社会流行。而据他所知，韩国股市的上升势头在次贷风暴中也被强行打断，出现了大幅度的下滑，虽然说并没有持续很久的时间，就又重拾升势，但是运做好的话，同样也可以大捞一笔。
“你的意思是说……风险明年下半年就可能会爆发？”李英昊吃了一惊问道。要是这样的话，时间可是够紧的，如果说这话是其他人说的，他肯定是嗤之以鼻，但是方明远的话，他却不敢当耳旁风。
一旦韩国出现经济大幅动荡，肯定会影响到股市，而股市的下滑又会影响到国民的个人经济情况，已经在历史高位的韩国房价肯定也要受到影响，而房价下降很多人势必会出售房屋，但是买房子的人却肯定也会受影响，这无疑会导致韩国企业和千万个家庭经济收入萎缩，而这又会反过来再度影响到韩国的股市，形成一个恶性循环。
“明年会不会爆发，谁也不敢说百分百的肯定，但是我不想给韩国人留下一个咱们吃相太难看的印象。”方明远沉声道。虽然说卡着点上市，肯定会获得更好的收益，但是三星集团旗下的公司前脚上市，没过多久就爆发经济危机，肯定会成为有心人攻击三星集团的话柄。
三星集团是方明远影响韩国经济乃至政治的最有力“武器”，所以保持一个较好的声誉，对于方明远日后的行事，有着重要的作用。
李英昊脸皮微烫，他没有想到，方明远居然会给予他这样的一个回答。
崟仲龙心中满意地笑了笑，对于方明远的大局观，他是满意地狠！当然了，他的心里也有些遗憾，做为李涧熙的唯一的儿子，李英昊日后注定是要接手李氏家族手中三星集团的股份的，而李涧熙为了让他顺利地接手，也一直在培养他的能力，但是这人比人得死、货比货得扔，李英昊在韩国同龄的年青人中，无疑是佼佼者，但是与方明远一比起来，这高下立即就显了出来。
有的时候他也在想，李涧熙的年纪越来越大了，精力比起前几年来，也有所衰退，要是能够由李家的女婿、又是公司大股东的方明远接手三星集团会长一职，对于三星集团的发展，是不是更好？
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