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字节读书 >> 香江新豪门 >> 第180章 【资产重整】

第180章 【资产重整】

“1亿港币注资,换取48%的国泰置业股份。我的股份虽然稀释了,但只要新时代地产入主国泰置业的消息传出,国泰置业股票起码就会上涨一倍。”

“而且,按照林祖辉的手段,股价何止涨一倍,就是三倍五倍都很正常。届时我只要高位套现,将获得大量的现金,也总比现在每年只领着董事长袍金的好。”

很快,陈正文就有了决定,他打算召集董事会,将这个方案公布给大家,获得董事会的同意。

此时,陈正文虽然是国泰置业大股东,但也仅25%的持股,股权并不牢靠。

当然了,林祖辉自然不会傻到去直接收购,这样不仅耗资巨大、又留下‘恶名’,而且这样的收购并不会给国泰置业带来现金。

国泰置业没有注资的现金,是很难支撑公司资产重组的。

在国泰置业的董事会上,陈正文将‘资产重整方案’复印发给一众董事。

“各位,新时代地产承诺将保护大家的利益,大家不要担心自己的股份被稀释。资产重整后的国泰置业,股价可能就是几倍,大家要好好的考虑这个发财机会。”

一众董事当然听过林祖辉的名头,此时心里已经陷入狂喜,认真的看着方案书。

因为一次性发行48%的新股,是需要召开股东大会的,所以届时董事会的支撑就显得很重要。当然了,以林祖辉的名气,国泰置业的股东恨不得早早的迎接,何来不同意之理。

果然,董事会上,基本上属于全票通过了——接受新时代地产注资的决议。

.......

9月中旬,国泰置业和新时代地产正式达成协议:由国泰置业发行新股3000万股,占总股本的48%,去换取新时代地产的1.02亿现金。新时代地产入主国泰置业,并进行资产重整。

在国泰置业的董事会上,林祖辉当选为国泰置业的董事长,梁真勋当选执行董事,新时代地产原高管陆东来当选国泰置业总经理兼董事。国泰置业管理层,转眼间便成为了新时代地产的天下。

林祖辉首先说道:“国泰置业更名为‘国泰城市’,陆经理抓紧时间公告和办理手续!”

陆东来初当大任,正是准备大干一场的心态,立马挺直身躯,说道:“是,老板!”

他是五个月前才来新时代地产的,他也知道国泰城市未来将作为新时代地产的酒店管理旗舰公司,所以他倍感荣幸和激情。

接着,林祖辉让这次‘资产重整’的顾问梁伯韬,向一众董事和管理层详细的讲解‘资产重整方案’。

所谓资产重组,有三个重要因素才能保证成功:

第一,有银行的支持,这一点林祖辉已经联络好三家银行为国泰城市提供两亿贷款,再加上新时代地产注资的一亿资金,足够完成资产重整。

第二,出售不良业务和资产,并立即买入优质资产;作为专业的地产公司,新时代地产在这方面的实力无需质疑,不到两年的时间,新时代地产已经买入了几十亿的优质地皮和物业,这方面经验十足。

第三,供股集资,再购入资产;这一步,林祖辉亲自操刀,正好恒生指数即将要暴涨,他打算十一月份左右,趁着牛市让国泰城市供股集资;所得的资金,全部用于购置优质物业。

待梁伯韬讲完后,会议室里的人才真正感受到,传说中的‘点石成金、妙手回春’之术。

话又说来,原来的大股东为什么资产重整不了?

原因很简单,最根本的原因就是他没有实力,银行怎么可能贷款给你,债权人也不会给你踹息的时间。

有董事问道:“将所有的餐饮、工业业务全部出售,会不会损失了一个长期稳定的收益项目?”

目光短浅!

这些业务每年的收益,比不上收租;而其本身价值,更是远不如物业。

梁伯韬回答道:“我们调查过,国泰城市这方面的投资,现在正适合卖出高价。而这些业务每年的收益,比不上收租,稳定性也很差。正好高价出售,去投资优质的物业,让公司短暂性的资产升值,有利于股价的提升。”

能卖出高价才是本事,而这些业务在原本资产估值并不高。

一卖一买之间,公司资产上升了,这就是资产重整的目的。

当然了,这次资产重整,林祖辉可以说是骑在了巨人身上——股市大涨;否则,若是大市一般,就算他有通天之能,也做不出亮眼的成绩。

前世,罗旭瑞在八七年三月收购国泰置业,五月份资产重整介绍,宣布国泰置业资产值涨幅五倍;有一个重要原因,就是三月份到五月份,恒生指数涨了300点,他趁着大牛市,供股集资一波,公司资产值自然上涨了。

供股集资的钱,是不需要偿还,也不需要支付利息,就相当于白送给公司一样。

一众董事没有疑问过后,林祖辉立马安排起来,谁专门出售公司资产和业务,谁专门寻找优质的物业,谁专门负责股市的事情等。

很快,便井井有序,一个高速机器就运转起来。而他本人,只需坐镇领袖位置,指点江山即可。

梁伯韬作为顾问,也只是关注并提供专业的建议,便可获得一笔佣金;

当然,佣金是次要的,真正的大头是万国宝通提供的贷款,这才是最大的收益。

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