“房主的生意资金短缺，银行最近两年也不好贷款，所以才想卖掉房子筹措资金投到生意上！”张志强笑着说道。
尽欢皱了皱眉毛，“资金短缺？那他有没有拿这套房子抵押贷款？我可不想因为买个房，还惹上经济纠纷吃官司！”
“没有，最近两年房价大跌，银行都不接受房子抵押贷款，再说产权不明确的房子也过不了户，”张志强拍着胸脯保证，“余小姐要是不放心，可以作为附加条款写进合同，要是一旦有问题，一切责任和损失都由我承担！”
当然要写进合同里，不仅要写进去，还得要找律师见证合同。
不是尽欢太过于谨慎，是港岛的法律条款太复杂，为了避免稀里糊涂吃亏，找律师可以省去很多后顾之忧。
尽欢的态度，也没有明确是不是要购买，但张志强却没有半点焦急和恼意，仍旧笑呵呵地带着尽欢去看下一处房子。
接着两套小公寓入了尽欢的眼，两套公寓在同一栋同一层楼。
最妙的是，房子单层是一梯两户的，要是把两套房子一起买下来，完全可以打通做成一套房子。
不仅面积会变得更宽阔，一梯一户也会清净很多。
别墅也看了几套，尽欢最喜欢的要数，九龙公园附近的那套联排别墅。
虽然远远比不上对岸的半山独栋大别墅，但绝对算得上算得上尖沙咀一带，首屈一指的高级住宅。
闹中取静的环境，住家私密性和舒适度没得说
出门两条街就是商业区，交通便捷的同时，相关的配套设施也很完整。
最重要的是安全性好，不仅内部有保安24小时值班巡逻，出大门的街道尽头就是警察署。
别墅三层总面积超过500平米，外带15平米独立后花园，光面积已经足够豪华。
全套的巴洛克内部装修和家具，把奢华又浪漫的风格，发挥到了极致。
这栋联排别墅，原本是港府的一个英籍官员的府邸，现在官员退休，准备携家人亲眷回国归乡安享晚年，这才卖掉这套别墅。
同样因为出手比较急，房子的价格相对便宜。
一口价245万，平均下来，每平米不到5000。
这样的价格，说是捡漏也不为过。
也就是港岛的楼市，暂时还没有缓过劲儿来，要是再过几个月，估计打着灯笼都找不到这么便宜的别墅了。
至于商铺，原本尽欢也没抱啥希望。
港岛的地价金贵，商铺一直被看成会下蛋的金母鸡，有钱人基本都是作为传家的的固定资产。
不到命运攸关的紧急时刻，一般不会杀鸡取卵，尤其是那种在闹市区，根本不愁租的旺铺。
张志强手里唯一一个商铺，具体位置在弥敦道一栋大厦一楼，面积不到200英尺，要价260万。
现在一般港岛居民的家庭月收入还不到2000港币，260万简直就是天价。
要价贵得天怒人怨，但弥敦道属于旅游商业街区，商铺价格本来就比别的地方贵。
这间商铺位置算不上顶好，但在一众店铺中也很显眼。
租金当然不会太便宜，每月租金是25000元，差不多是130元每尺。
尽欢在心里迅速盘算衡量了一番，想要把她看中的房子买下，银行卡里的钱光付售价都差一大截，别提还有3%的中介服务费了。
用现金付房款，尽欢想想也就算了，跟煤老板拉着几十口袋现金去买劳斯莱斯一样暴发户。
最后尽欢决定优先选择最抢手的商铺，和那两套连在一起可打通的小公寓。
“张先生，你推荐的房子其实都不错，”尽欢略有些歉意，“可是手上的钱不太宽裕，所以……”
话还没说完，张志强就摆手，“没关系的，余小姐，很少有看一次房就能决定的，你可以慢慢考虑的！”
对于张志强不逼单，反而转过头来安抚顾客的行为，尽欢是真心服气的。
要换成别人，不甩白眼和黑脸就算够客气了，就算是面上不表现出来，心里也会骂尽欢傻X。
尽欢笑着调侃，“如果我现在说要买两套房子，你会不会觉得我蠢？”
“啊？”张志强反应了几秒连连摇头，“余小姐可真会开玩笑，楼市正在一点点回温，你知晓在趁房价涨起来之前下手，眼光非常好的啦！”
尽欢笑着说道：“那我现在决定买那间商铺，和那两套门对门的小公寓，看你是不是方便拟合同？”
“方便方便，”张志强喜不自胜地说：“我们现在就回去，趁合作的律师事务所还没下班，赶紧找律师和会计师。”
尽欢听完之后也觉得满意，主动找律师和会计师，也间接证明了中介的信用度和专业性。
要是那种小作坊式的黑中介，应该不会主动往律师手里撞吧？
殖民期的港岛，律师和不法者相互勾结的情况也不少见，具体情况就要靠尽欢擦亮眼睛，仔细甄别鉴定了。
张志强找了个公用电话，先打电话到律所预约，然后带着尽欢直接去了律所。
接待他们的律师和会计师，都是专门负责房产业务的，他们给尽欢自己的资格证和执照之后，就很麻利地开始起草合同。
尽欢之前所提的要求，也一并写进了合同条款里。
合同拟完之后，律师还把合同的具体条款以及各个注意事项，都给尽欢详细解释了一遍。
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